其他
沙井业主联合请愿名校学区，万丰海岸城“躺枪”？
出品 / 深圳乐居 ID: szhouse
作者 / 塞兑
现在正好到了各区划定公办学校招生范围之际，平时家长们花大钱买的学区房有没有用就看此时了，惨遭“落选”的小区自然不会甘心，因此，近期大家会看到各区都会有不满意新学区新划分的业主们。
2020年5月7日，宝安区教育局发布《宝安区2020年秋季义务教育公办学校招生计划及招生范围》。
其中，规定将正在建设中的深圳外国语宝安学校的招生对象定为万丰海岸城回迁户，且为单享学区，今年通过借址方式先行办学，拟招生小学和初中各2个班。
经过乐居君了解，总结了下联名请愿书中比较重点的理由，主要是这几个方面▼
1、博林君瑞与深圳外国语宝安学校仅一街之隔，即便按照现未建成未直通状态，绕行步行距离也不足900米。建成之后，预计直行距离不足500米，所以将博林君瑞列入深圳外国语宝安学校招生范围，完全符合就近入学原则。
2、万丰海岸城地块和博林君瑞地块原同属深圳市沙井万丰股份合作公司，现有住户均有万丰村的回迁居民，不应由于开发单位的不同而区别对待，现有学区划分违背了公平平等原则。
3、学区划分应以教育资源均衡优配为主要任务，不应该将优质教育资源独独分配给特定楼盘。
相比于之前的蔚蓝海岸业主和坂田万科城小区业主的请愿书，博林君瑞这份请愿书属于技高一筹，之前的请愿书由于感性解释会给读者呈现出一种无理取闹的感觉，但博林君瑞请愿书上诉三点有理有据，措辞专业认真，确实是很有说服力。
博林君瑞位于宝安沙井街道，但沙井的教育资源十分紧缺，好的学校更是屈指可数。
博林君瑞2018年入市时备案均价4.4万/㎡的住宅，总价357万-720万；2020年4月链家显示博林君瑞均价6.5万/㎡，总价595万，2年内均价涨了2.1万/㎡，涨幅45%。
以宝安中学（集团）第二外国语为例，现博林君瑞小区的小学和初中学位都属于该学校，据数据统计，此前该学校小学部招生，计划招250人，报名人数却达到了822人；同样的初中部计划招生350人，报名人数却高达1399人，竞争情况激烈。
好不容易，八大名校之一的深圳外国语学校要在宝安办分校了。
去年8月16日，宝安与深外签订了委托管理办学框架协议，引进深外优质教学资源落地；今年1月宝安区教育局官微发布消息中，在名校落地一栏中明确显示：“深外名校落户新桥”，可以算是确定落户于沙井海岸城。
教育质量将要改善，一时之间沙井的热度又高涨不少，沙井今年明显成为深圳楼市中的“新网红区”。
当时很多人之所以选择在沙井博林君瑞买房，不少就是冲着大空港和新国际会展中心的好处，如果学区有优势的话，可能还会对房价有带动作用，这次深圳外国语宝安学校划分范围有可能会让小区含金量大打折扣。
沙井的学区房价格并不像南山或福田学区房价格一样昂贵，但由于还在建设中，且市场十分看好，未来可能还会有上涨的空间。
现在沙井的学区房单价价格大约在4.2万-11.9万/㎡，均价为5.9万/㎡，总价在360万-1000万之间，
1、宝安区教育局作为第一个提倡大学区制度，同时积极落实积分入学办法的政府，为何如今违背教育公平发展的大趋势，将优质教育资源独独分配给特定楼盘？
2、宝安区政府曾公开宣传“南有宝中，北有深外”，本意在于造福广大宝安学生，为何如今仅造福于特定楼盘？
3、深圳外国语宝安学校是由宝安区政府引入并投资兴建，并非特定楼盘引入并投资新建，属于公办学校，而非民办学校，为何成为特定楼盘的独享资源？
看下最近的学区房新闻，北京教育资源最优质最集中的西城区，宣布2020年7月31日后取得房本的，只能通过“多校划片”的方式在本学区或相邻学区入学，北京开始彻底告别房子锁定学区的时代，之后就产生了暴跌学区房源。
毕竟，现在就算是在学校旁边买下一套房，那可能会被分到其他学校。
学区房的大趋势已经开始显现，其他一线城市会不会推进？未来深圳会不会同样减轻学区房的作用？
乐居发现近期，在楼市群里针对学区房的质疑声也在不断出现：
“入学门票+稳赚投资，一直是深圳家长闭眼买学区房的底气。但是今天，北京用行动证明，这场游戏随时可能被叫停。”
“突然发现非深户有房积分不如深户+学区租赁。”
“学位房是不是要凉了？”
前海第二块拍卖宅地，吆喝下变味的自贸区？
深圳“五星级长租公寓”4万降到1.5万血泪甩租
暴走,今年20盘，破6万在即，光明地王们来了
点击阅读原文，深圳新房成交TOP10揭秘